Sobre o imóvel:

R$ 499.000,00

Darlei Souza - CRECI/RS 51.901F

(51)99428-1987

https;//www.darleicorretor.com.br/ código 696

LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/Wn6uAumKGuvWF8bdA

Título: Oportunidade Imperdível no Paraíso Natural de Caraá - RS : O FERVEDOURO ESTÁ À VENDA

IDEAL PARA CONSTRUIR POUSADA OU CHALÉ PARA ALUGAR PELO AIRBNB

Descrição:

- O local é um ponto turístico muito conhecido e procurado para descanso, fazer aquele churrasco com a família na beira do rio, tomar um delicioso banho de rio ou de cachoeira.

- O terreno possui escritura registrada medindo 67.000m².

- Está parcialmente cercado.

- A divisa Norte é o Rio dos Sinos, e vai até a cachoeira do Fervedouro.

- A divisa Sul é no morro e esta parte da terra está toda com mata nativa.

- Perto do rio tem uma área aberta, limpa, gramada com campo/pasto e roça, medindo aproximadamente 10.000m². O restante da terra possui mata nativa.

- Fica à uns 16 km do centro do Caraá - RS.

- Fica à uns 113 km de Porto Alegre - RS.

- Fica à uns 46 km da praia de Tramandaí - RS.

- Precisa fazer poço artesiano ou puxar água da rede encanada que passa à uns 1000m.

- A rede elétrica e de fibra ótica passa à uns 1000m, é possível fazer um projeto e pedir ligação de luz, valores por conta do comprador.

- Na estrada na frente passa van escolar, coleta de lixo e caminhão do gás.

- O Rio dos Sinos no local é limpo, próprio para banho.

- O local pode ser explorado como construção de pousada ou chalé para alugar pelo IRBNB.

Apresentamos um refúgio exclusivo, perfeito para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza. Localizado no encantador bairro de Fraga, na cidade de Caraá no Rio Grande do Sul.

Este sítio oferece uma combinação única de beleza natural e potencial de investimento.

Destaques da Propriedade:

- Extenso terreno de 6,70 hectares que proporciona espaço e liberdade para criar sua própria realidade.
- Medidas do terreno: 136 metros de largura e 492 metros de comprimento, garantindo privacidade e vastas opções de uso.
- Presença de um rio com cachoeira, que não só agrega valor estético, mas também é uma atração natural para visitantes.
- Local ideal para desenvolvimento de uma pousada ou espaço para Airbnb, oferecendo aos futuros hóspedes experiências inesquecíveis em meio à natureza.
- Escritura regularizada, proporcionando segurança e facilidade no processo de aquisição.

Potencial de Investimento:

- Criação de um destino turístico único, explorando o ecoturismo e as belezas naturais da região.
- Espaços amplos para construção de estruturas confortáveis e sustentáveis.
- Atrativo para um público diversificado, desde famílias em busca de lazer até aventureiros apaixonados por novas experiências.

Por que investir aqui?

Este sítio integra o melhor dos dois mundos: a serenidade de um ambiente rural com a acessibilidade e comodidade próximas à cidade de Caraá. Seja para uso pessoal ou para criar um empreendimento de sucesso, as possibilidades são ilimitadas.

Venha explorar as potencialidades deste terreno inspirador e permita-se sonhar com o novo capítulo que ele pode trazer para sua vida. Entre em contato e descubra como transformar este paraíso em uma realidade tangível.

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