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[696] CHÁCARA NO CARAÁ 6HA ESCRITURA, RIO COM CACHOEIRA, IDEAL PARA POUSADA OU AIBNB
Caraá, Fraga - Código: 696
Sobre o imóvel:
R$ 499.000,00
Contato: Darlei Souza - CRECI/RS 51.901F
???? (51) 99428-1987
???? www.darleicorretor.com.br – Código 696
???? Localização: Google Maps
Oportunidade no Paraíso Natural de Caraá - RS: Fervedouro à Venda
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir em turismo rural ou desfrutar da tranquilidade da natureza. Este terreno de 67.000 m² (6,7 hectares) está localizado no município de Caraá/RS, a apenas 16 km do centro, 113 km de Porto Alegre e cerca de 46 km da praia de Tramandaí.
A propriedade é ideal para construção de pousada ou chalés, com grande potencial para locação no Airbnb, graças à sua proximidade com a famosa cachoeira do Fervedouro, o Rio dos Sinos (limpo e próprio para banho) e mata nativa preservada.
Características do terreno:
Área total: 67.000 m² com escritura registrada;
Divisas: ao norte, o Rio dos Sinos e a cachoeira; ao sul, morro com mata nativa;
Área aberta de cerca de 10.000 m² para campo, roça ou pastagem;
Restante da área coberta por vegetação nativa;
Medidas aproximadas: 136 m de largura x 492 m de comprimento;
Terreno parcialmente cercado.
Infraestrutura e acessos:
Água: necessidade de perfuração de poço ou ligação a 1.000 m da rede encanada;
Energia elétrica e fibra ótica próximas, com possibilidade de ligação;
Acesso por estrada com transporte escolar, coleta de lixo e caminhão de gás.
Destaques e potenciais de uso:
Presença de rio e cachoeira: grande atrativo natural;
Local ideal para turismo ecológico, trilhas, banho de rio e lazer em família;
Excelente para projetos sustentáveis e ecológicos;
Documentação em dia, com escritura regularizada, proporcionando segurança na compra;
Espaço versátil para diferentes perfis: desde famílias que buscam tranquilidade até empreendedores do setor turístico.
Por que investir aqui?
O imóvel combina beleza natural, localização estratégica e potencial turístico, oferecendo uma rara oportunidade de empreender ou morar com contato direto com a natureza, sem abrir mão da proximidade com centros urbanos e o litoral gaúcho. É um verdadeiro refúgio natural com enorme valorização futura, ideal para quem deseja investir com propósito.
Mais informações e agendamento de visitas:
???? Darlei Souza – (51) 99428-1987
???? www.darleicorretor.com.br – Código 696
???? Localização no mapa
Características
- Posição Sul
- Terreno com Aclive
- Vista para o rio
- Proximo ao Rio
Banheiros
Dormitórios
Área Privativa
Venda - R$ 499.000
IPTU - Consulte Valor
Condomínio - Consulte Valor
