Sobre o imóvel:

enda de Chácara – Taquara/RS

Valor: R$ 150.000,00 à vista ou R$ 100.000,00 + 55 parcelas de R$ 1.000,00

Contato:

Darlei Souza – CRECI/RS 51.901F

(51) 99428-1987

www.darleicorretor.com.br (Código 582)

Descrição:

Chácara de 1.300m², localizada em Taquara, a apenas 700 metros da RS-020, parada 108. Possui casa mobiliada com 3 dormitórios, instalação elétrica completa, fibra ótica, linda vista e algumas frutíferas. A propriedade necessita apenas da instalação de um poço artesiano, prática comum na região, onde não há rede de água encanada.

Motivo da venda:

Os proprietários, que residem em Porto Alegre, construíram a casa para lazer, mas decidiram se mudar definitivamente para Taquara, visando facilitar a rotina escolar dos filhos. Assim, optaram por vender a chácara para investir em uma nova residência próxima ao IACS.

Poço Artesiano:

Todos os vizinhos possuem poço com água de excelente qualidade. O mesmo profissional que perfura na região já fez orçamento: R$ 1.800,00 de mão de obra, mais material que pode ser negociado. Custo total não ultrapassa R$ 3.000,00. Contato disponível com o proprietário.

Infraestrutura:

Luz elétrica instalada, com poste exclusivo (custo R$ 1.000,00).

Sistema elétrico da casa é novo, com tomadas 20A e fios de qualidade.

Moerões tratados já instalados ao redor de todo o terreno; basta esticar os arames (que também ficam no negócio).

Estrada interna com saibro até o topo do terreno, embora atualmente encoberta pela grama recém-roçada. A estrada suporta qualquer carro.

Acabamentos:

Casa construída com madeira, com tratamento Polistein (verniz premium).

Produto de alta qualidade já adquirido e que ficará para o novo proprietário finalizar a manutenção e acabamento conforme preferir.

A grama está na coloração atual devido à roçada recente, sem rastelamento. Fica a critério do novo dono realizar ou não essa limpeza.

Segurança:

Local extremamente seguro, mesmo para quem mora em outra cidade. O proprietário nunca enfrentou problemas, sendo comum deixar materiais e até chaves no local sem preocupações.

Vizinhança:

Ambiente familiar e tranquilo, com predominância de moradores fixos – famílias e idosos. Ideal para quem busca paz e contato com a natureza.

Diferenciais:

Linda vista panorâmica.

Frutíferas plantadas.

Área limpa, pronta para cercamento.

Estrutura para lazer ou moradia definitiva.

Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

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