Sobre o imóvel:

R$ 200.000,00 toda a chácara.

R$ 110.000,00 somente o lote com a casa. (A casa está mobiliada, e inclui um gerador, um motor do poço artesiano e um tratorito com carroção e pé de pato)

R$ 90.000,00 somente o lote com roça e pomar, sem casa.

Darlei Souza - CRECI/RS 51.901F

(51)99428-1987

darleicorretor. com. br CÓDIGO DO IMÓVEL NO SITE: 1007

DETALHES DO IMÓVEL:

A propriedade fica em Campo Pinheiro, uma localidade rural em Nova Hartz, no Rio Grande do Sul;

Mede no total 5.000 m², mas pode ser comprada só a metade com a casa, ou a metade sem a casa onde fica a roça e o pomar; cada uma medindo 2.500 m²;

As medidas dos terrenos são: 26.7 m de largura por 94 de comprimento cada;

Contrato de compra e venda com assinatura reconhecida em cartório como todo terreno rural pequeno;

Fica a aproximadamente 2.500 metros do centrinho de Nova Hartz, onde tem mercado, padaria, açougue, ferragem, e a 5.000 metros do Centro de Nova Hartz onde tem farmácia, mercados, lancherias e todos os tipos de comércios;

A propriedade toda tem uma casa de madeira, poço artesiano, roça, horta, pomar, açude desativado e jardim;

A casa é uma casa seminova rústica, construída a seis meses, feita com piso cerâmico, paredes de costaneiras de madeira em cima e a base de material, forro de PVC, tem 2 quartos, sala e cozinha conjugadas, um banheiro e uma varanda que pode ser usada como garagem; Mede ao todo 50 m² juntamente com a varanda; nos fundos da casa, uma outra varanda com um tanque de lavar roupas que é usada como lavanderia;

A chácara toda tem em torno de 60 espécies de árvores frutíferas, algumas delas são bem exóticas, como por exemplo: framboesa, jabuticaba, amora, pêssego, mirtilo, marmelo, damasco, laranjas de várias qualidades (champagne, umbigo, kinkan), bergamota pokan, limão galego, pera e pera d'agua, café, araçá, noz pecã, oliveira, goiaba tailandesa, lima, limão caviar, manga rosa, uva, bananeira, mamão, entre outras;

Tem também uma roça com vários plantações, como por exemplo aipim, amendoim, milho, capim cameroon, batata-doce, cana, citronela, algodão, girassol, entre muitas outras; terra de areia sem pedras, excelente para cultivar oque você quiser;

Água é de poço artesiano, e inclui no valor da chácara um motor que puxa a água pra casa; o poço tem 74 metros de profundidade e a água é de excelente qualidade;

A luz ainda não foi instalada no local, a casa usa energia elétrica de um gerador, que também fica junto da casa e está incluso no valor da chácara;

Tem também um tratorito que vem junto com a chácara, completamente equipado com pé-de-patos e carroção;

Internet por fibra ótica tem disponível a 500 metros da chácara;

Na chácara tem cerca de 600 pedras que podem ser aproveitadas para a construção de outra casa, ou um galpão, oque você quiser;

A estrada municipal fica a 500 m da chácara onde passa van escolar, coleta de lixo e caminhão do gás;

Fica a 75 km de Porto Alegre.

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